מירי יעקב גביש - חברת עורכי דין ונוטריון
Google ג גוגל
4.8
מבוסס על 99 ביקורות
js_loader
לייעוץ חייגו
050-809-2965

admin

בדיקת תשלום מס שבח

בדיקת תשלום מס שבח

בדיקת תשלום מס שבח הינה שלב הכרחי ונחוץ במסגרת רכישת דירה. במהלך בדיקה זו, מברר המוכר מהו סכום מס השבח אותו הוא צפוי לשלם בעסקה.

קרא עוד »
הסכם מייסדים

הסכם מייסדים

הסכם מייסדים להקמת חברה הינו הסכם, המסדיר את הזכויות והחובות של המייסדים המקימים את החברה, את הקשרים ביניהם ואת התשתית עליה בנויה החברה. מה כלול

קרא עוד »

הסכם שיתוף במקרקעין

הסכם שיתוף במקרקעין הוא המפתח שלכם לשליטה על המקרקעין שלכם ועל חלוקת הזכויות במקרקעין. בעזרת ההסכם, תוכלו להתנות על הקבוע בחוק המקרקעין וליצור לכם הסכם

קרא עוד »
מס רכישה דירה שלישית

מס רכישה דירה שלישית

כולנו יודעים כי שיעורי מס רכישה לדירה שלישית הינם גבוהים משמעותית משיעורי המס לדירה יחידה. אולם האם יש הבדל בין שיעורי המס לדירה שנייה לבין

קרא עוד »
מתי משלמים מס רכישה

מתי משלמים מס רכישה

מס רכישה הינו מס המוטל על רוכשי דירות ומקרקעין בישראל. עם זאת, שיעורי המס משתנים בין עסקה לעסקה ואף ייתכנו עסקאות בהן לא ישולם מס

קרא עוד »
תקנות מיסוי מקרקעין

תקנות מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין קובע חובת תשלום מס שבח ומס רכישה. חוק מיסוי מקרקעין עצמו מפורט ומסועף, אולם הוא אינו מגדיר את כלל הכללים הרלוונטיים לתשלומי

קרא עוד »
מתי משלמים מס שבח

מתי משלמים מס שבח

מס שבח הינו מס המוטל על מוכרי מקרקעין בישראל. מוכרי דירות, נכסים ומגרשים בישראל נדרשים לשלם מס על הרווח שלהם בעסקה, כפי שנראה להלן. חבות

קרא עוד »
הסגת גבול

הסגת גבול

לאדם מוקנית הגנה על הרכוש שלו, ואסור לאחר להסיג את גבולו שלא בהיתר. בעל מקרקעין יכול למנוע כניסה של אחרים לשטחו, וכניסה של אחרים חרף

קרא עוד »
תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר

תביעה לפינוי מושכר נעשית במסלול מזורז ויעיל, במטרה לאפשר לבעלי בתים להיפטר במהרה משוכרים שלא מתפנים. לתביעה במסלול המזורז כללים משלה וסדרי דין הייחודיים לה.

קרא עוד »
מס רכישה דירה יחידה

מס רכישה דירה יחידה

שיעורי מס רכישה לדירה יחידה בישראל, שונים מהותית משיעורי המס לדירה שאינה דירתו היחידה של הרוכש. המחוקק העניק הנחה משמעותית במס הרכישה לרוכשי דירה יחידה,

קרא עוד »
עסקת קומבינציה

עסקת קומבינציה

בישראל של ימינו, עסקאות קומבינציה נעשות נפוצות יותר ויותר. המחסור בקרקעות פנויות מוביל יזמים אל עבר עסקאות הקומבינציה, המסבות רווח נאה הן ליזם עצמו והן

קרא עוד »
מס שבח מייצגים

מס שבח מייצגים

מערכת מייצגים הינה מערכת חדישה ונגישה, באמצעותה יוכלו עורכי דין לדווח על עסקאות הנדל"ן של לקוחותיהם. כפי שעוד יפורט להלן, הדיווח יכלול שומה עצמית של

קרא עוד »
פטור ממס רכישה

פטור ממס רכישה

מס רכישה הינו מס משמעותי, המטיל נטל כבד על רוכשי דירות בישראל. מס רכישה יכול להגיע למאות אלפי שקלים, ולעיתים למנוע מרוכשים פוטנציאליים את האפשרות

קרא עוד »
מיסים דירה שניה

מיסים דירה שניה

מי שקונה או מוכר דירה שנייה משלם יותר מס. החוק קובע שיעורי מס רכישה גבוהים יותר לרוכשי דירות שניות ומצמצם את הפטור ממס שבח למוכרי

קרא עוד »
מס שבח דירה שנייה

מס שבח דירה שנייה

חוק מיסוי מקרקעין קובע כי מוכרי דירות ישלמו מס שבח למדינה על הרווח שלהם מהמכירה. עם זאת, בלא מעט מקרים, המוכרים יהיו פטורים מתשלום מס

קרא עוד »
תקנות מס רכישה

תקנות מס רכישה

מס רכישה הינו מס אשר חל על הרוכש בעסקת מקרקעין. חבות המס קבועה בחוק מיסוי מקרקעין. לעומת זאת, שיעורי המס קבועים בתקנות מיסוי מקרקעין אשר

קרא עוד »
החזר מס שבח

החזר מס שבח

מכרתם נכס ושילמתם מס שבח? ייתכן כי מגיע לכם החזר מס שבח. באמצעות מספר צעדים פשוטים, תוכלו לבדוק האם מגיע לכם החזר מס שבח ואף

קרא עוד »
פטור ממס שבח

פטור ממס שבח

מוכר מקרקעין חייב בתשלום מס שבח לרשויות. מס השבח יכול להגיע למאות אלפי שקלים ולהשפיע על שיקוליו של המוכר בעסקה. עם זאת, עסקאות מקרקעין רבות

קרא עוד »
עורך דין מכירת דירה

עורך דין מכירת דירה

מוכרים דירה? לעורך הדין שלכם תפקיד מפתח בעסקה. מכירת דירה הינה עסקה משפטית סבוכה ומשמעותית, וליווי משפטי מקצועי יבטיח כי תצלחו אותה בשלום. מהם תפקידיו

קרא עוד »
העברת דירה במתנה

העברת דירה במתנה

העברת דירה במתנה הינה פעולה משפטית ייחודית. אדם מעביר נכס יקר ערך, לעיתים היקר ביותר שיש לו, מבלי לקבל עליו תמורה. חשוב לדעת, כי למרות

קרא עוד »
עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין עוסק בכלל הנושאים הקשורים לדיני מקרקעין – מכירת ורכישת נכסים פרטיים ועסקיים, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין ועוד. במאמר זה נתמקד בתפקידיו העיקריים

קרא עוד »
מדריך לקניית דירה

מדריך לקניית דירה

עבור רוב הישראלים, דירתם היא הנכס היקר והמשמעותי ביותר שלהם. עסקה משמעותית שכזו, יש לעשות בצורה נכונה הן מבחינה עסקית והן מבחינה תכנונית. אנו כאן

קרא עוד »
מכירת דירה לקרוב משפחה

מכירת דירה לקרוב משפחה

מכירת דירה לקרוב משפחה הינה פעולה משפטית נפוצה למדי בישראל. רבים מוכרים דירות לקרובי משפחתם, בין אם במסגרת עסקת מכר רגילה ובין אם משיקולי מס.

קרא עוד »
מס על מכירת דירה

מס על מכירת דירה

מכירת דירה יוצרת אירוע החייב במס. המס אשר מוכרי דירות מחויבים בו, הוא מס שבח. במאמר זה נכיר את מס השבח, נלמד מה הוא, כמה

קרא עוד »
עורך דין מכירת דירה במרכז

עורך דין מכירת דירה במרכז

מכירת דירה הינה פרוצדורה משפטית מורכבת, הדורשת בקיאות ומומחיות בדיני החוזים, דיני קניין, מיסוי מקרקעין ועוד. כדי לצלוח את המכירה על הפן הטוב ביותר, להפיק

קרא עוד »
קניית דירה על הנייר

קניית דירה על הנייר

קניית דירה על הנייר יכולה להיות משתלמת למדי, אך היא עלולה להיות גם מסוכנת. קיים מרחק רב בין הדירה "על הנייר" לבין זו שתימסר בפועל,

קרא עוד »
קניית דירה מקבלן

קניית דירה מקבלן

קניית דירה מקבלן הינה הזדמנות יוצאת דופן לקנות לעצמכם דירה חדשה, עם תשתיות איכותיות, בתקן גבוה, בה תקבעו את ביתכם. עם זאת, קניית דירה מקבלן

קרא עוד »
שליש דירה מס רכישה

שליש דירה מס רכישה

שיעורי מס רכישה שחלים על רכישת דירה יחידה שונים בתכלית מאלו החלים על רכישת דירה שנייה. עם זאת, לא תמיד ברור האם רכישת דירה נחשבת

קרא עוד »
מס שבח ומס רכישה

מס שבח ומס רכישה

עסקאות במקרקעין חייבות במס. שני תשלומי המס העיקריים החלים על עסקאות אלו הם מס שבח ומס רכישה. מס שבח הינו מס המוטל על המוכר, בזמן

קרא עוד »
מכירת דירה עם שוכרים

מכירת דירה עם שוכרים

אדם מעוניין למכור דירה שבבעלותו, אלא שכרגע בדירתו מתגוררים שוכרים. האם הבעלים של הדירה יוכל להוציא את השוכרים מהנכס כדי למכור אותו? האם השוכרים יכולים

קרא עוד »
מכירת דירה יחידה מס שבח

מכירת דירה יחידה מס שבח

מכירת דירה מחויבת במס שבח. זאת, למעט מקרים בהם הדירה מוגדרת כדירת מגורים מזכה הפטורה ממס שבח. להלן נעסוק בהיבטי מיסוי מקרקעין השונים של מכירת

קרא עוד »
מכירת דירה בגירושין

מכירת דירה בגירושין

מוכרים דירה אגב הליך גירושין? מתבלטים איך הכי נכון לנהל את המכירה מבחינה משפטית וכלכלית? דעו כי למכירת דירה אגב גירושין, השלכות משמעותיות על חבות

קרא עוד »
רכישת דירה ראשונה

רכישת דירה ראשונה

רכישת דירה ראשונה הינה אירוע רב משמעות. העובדה כי לאדם אין דירה נוספת מלבד הדירה אותה הוא רוכש, משפיעה באופן דרמטי על חבות המס בעסקה

קרא עוד »
מכירת דירה שנייה

מכירת דירה שנייה

עסקאות בדירה שנייה שונות באופן דרמטי ממכירת דירה ראשונה. השוני מתבטא במימון שמקבלות עסקאות אלו, בערבויות הבנקאיות ואף בהיבטי המס של העסקה. ככלל, מיסי המקרקעין

קרא עוד »
למה חשוב לכתוב צוואה?

למה חשוב לכתוב צוואה?

לפי חז"ל צוואה היא סגולה לאריכות ימים. אנשים רבים חושבים על הכנת צוואה בשלב כזה או אחר במהלך חייהם. לרוב דוחים את הכנתה מטעמים של "מזל

קרא עוד »
מה זה ייפוי כוח מתמשך?

מה זה ייפוי כוח מתמשך?

לפני תיקון מס' 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, ברוב המקרים השליטה העיקרית הייתה בידי בתי המשפט. כלומר, מינוי אפוטרופוס לאדם שחדל להיות כשיר וצלול מבחינה

קרא עוד »
משרד עורכי דין מקרקעין

משרד עורכי דין מקרקעין

משרד עורכי דין מקרקעין בקרית אונו עוזר ללקוחות בכל העניינים המשפטיים עבור קניית הנכס. בהתאם לכך, עורך דין מקרקעין מטעם המשרד, מבצע את כל הבדיקות

קרא עוד »
עורך דין נדל"ן מחיר

עורך דין נדל"ן מחיר

עורך דין בתחום הנדל"ן בקרית אונו עוזר ללקוחות בכל הנושא של הסכמי מכר ורכישה של דירות, בתים ונכסים מסחריים. עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין מברר

קרא עוד »
ייצוג בבתי משפט

ייצוג בבתי משפט

כמו כל תחום משפטי גם עריכת דין בנויה בהתאם לתחומי התמחות שונים. ישנם עורכי דין שתחום התמחותם הוא בענייני חוזים וישנם עורכי דין המתמחים בעיקר

קרא עוד »
a3
עו"ד מירי יעקב גביש
מחובר/ת
למעבר מהיר לשיחת ווטאסאפ עם מירי >>