מידע מקצועי

שוקלים להשקיע בנדל"ן אך חוששים מהתנודתיות בשוק הדיור ומהתשואה הנמוכה יחסית בנכסי מגורים? הבלבול סביב המיסוי המורכב והפרוצדורה המאתגרת של קניית נכס מסחרי עלולים לייצר

יום מסירת הדירה מהקבלן הוא השלב הסופי והקריטי ברכישה, שבו אתם מקבלים את החזקה בנכס. מבחינה משפטית, זוהי נקודת זמן שמגדירה את תחילת תקופת הבדק

אני זוכרת את הרגע שבו לקוחה שלי הבינה שבן זוגה לשעבר מנסה למכור את דירתם המשותפת מאחורי גבה. היא באה אלי בבהלה, מתוח מכאב ופחד,

רבים אינם יודעים שהפרת חוזה בתחום המקרקעין אינה רק בקשר להסכם מכר, זאת אומרת במקרה בו המוכר או הקונה אינם עומדים בחוזה ומפרים את הדברים

בדיקת תשלום מס שבח הינה שלב הכרחי ונחוץ במסגרת רכישת דירה. במהלך בדיקה זו, מברר המוכר מהו סכום מס השבח אותו הוא צפוי לשלם בעסקה.

אחד מאפיקי ההשקעה המומלצים והפופולריים ביותר עד היום בישראל הוא רכישת נדל״ן. וכדי לעשות עסקה משתלמת ובטוחה יש כמה נקודות שחשוב וכדאי להכיר. בדיוק לשם

חלום רכישת דירה מלווה כמעט כל משפחה בישראל. אך לצד ההתרגשות, עומד אתגר כלכלי משמעותי: הון עצמי למשכנתה. במדריך זה נפרט: מהו הון עצמי ואיך

יועץ משכנתאות הינו בעל מקצוע אשר יכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא שלכם. בעזרת תכנון נכון של הלוואת המשכנתא ובאמצעות התאמתה

אני מכירה את הכאב הזה מקרוב. יום אחד אתה מבין שההורה שלך, האדם שתמיד היה שם בשבילך, כבר לא יכול לקבל החלטות בעצמו. הדמנציה התקדמה,

מתכננים למנף קרקע שבבעלותכם או נכנסים ליזמות נדל"ן מורכבת? עסקת קומבינציה היא אחד המהלכים המרתקים והרווחיים ביותר בשוק הישראלי, אך היא טומנת בחובה מורכבות משפטית

תכנון קניית דירה הוא רגע מרגש, אך הוא טומן בחובו סיכונים משפטיים שעלולים להפוך חלום לסיוט. אחד השלבים הקריטיים ביותר להבטחת כספכם הוא בדיקת זהות

אני מכירה את התסכול הזה היטב. מצב שבו אתה שותף בדירה, אבל מישהו אחר חי בה,  חוזר אליה בסוף יום עבודה ארוך – בזמן שאתה

מכירת דירה היא אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייו של אדם. לצד ההתרגשות, מדובר בעסקה מורכבת מבחינה משפטית, כלכלית ורגשית. ליבת העסקה היא חוזה המכר,

לאדם מוקנית הגנה על הרכוש שלו, ואסור לאחר להסיג את גבולו שלא בהיתר. בעל מקרקעין יכול למנוע כניסה של אחרים לשטחו, וכניסה של אחרים חרף

מכירת הדירה הראשונה שלכם היא רגע מכונן. זהו לא רק מהלך פיננסי עצום, אלא סיום של פרק בחיים ופתיחת דלת לחלומות חדשים. בתוך ההתרגשות והאריזות,

אחרי חודשים של חיפושים ולחיצת יד על המחיר, הוא מונח לפניכם: הסכם הרכישה. מסמך משפטי מחייב שהופך חלום למציאות, וגם נועל את העסקה הגדולה בחייכם.

שוק השכירות בישראל של 2026 הוא הרבה יותר מסתם העברת מפתח תמורת צ'קים. כמי שמלווה בעלי נכסים ושוכרים כבר מעל עשרים שנה, אני רואה יום-יום

אני זוכרת את הפגישה עם לקוחה שקיבלה דירה במתנה מהוריה לפני חמש שנים. היא הגיעה אליי נרגשת, מספרת שהיא סוגרת על דירה גדולה יותר למשפחתה

אני זוכרת את השיחה המתוחה שניהלתי עם לקוח לפני כחודשיים. הוא רצה למכור את דירתו בדחיפות כדי לשדרג למקום גדול יותר, אבל כשהוצאנו נסח טאבו,

תחזית מחירי הדיור היא הערכה מקצועית המבוססת על ניתוח פרמטרים כלכליים, דמוגרפיים ורגולטוריים, השואפת לצפות את מגמות השוק בטווח הקצר והבינוני. התחזית משקללת נתונים כגון

אני מכירה את המבט הזה. הבהלה בעיניים של מוכר שמגלה שיש לו חוב ארנונה של עשרות אלפי שקלים, בדיוק כשהוא עומד לסגור את עסקת המכירה.

כשאתה שותף בנכס ורוצה לצאת, יש לך בעצם שתי דרכים: פירוק שיתוף מלא, או מכירת החלק שלך לבדו. איזו דרך תבחר? התשובה תלויה במצב שלך,

כשכבר קשה עם שני שותפים, מה קורה כשמדובר בשלושה בעלים או יותר? הנה המדריך שלי למצבים המורכבים ביותר של פירוק שיתוף. הניסיון שלי מלמד שכשמוסיפים שותף

לפני תיקון מס' 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, ברוב המקרים השליטה העיקרית הייתה בידי בתי המשפט. כלומר, מינוי אפוטרופוס לאדם שחדל להיות כשיר וצלול מבחינה

כעורכת דין המתמחה בדיני מקרקעין זו למעלה מ-20 שנה, אני רואה לא מעט מקרים שבהם שותפי מיעוט במקרקעין חוששים שהם נמצאים בעמדת נחיתות מול השותפים

אני נתקלת בזה כמעט כל שבוע. שותפים שמסכימים על הכל – מסכימים שצריך לפרק את השיתוף, מסכימים שאחד קונה ואחד מוכר, אבל אז מגיעים לשאלה

 משרד עורך דין מקרקעין בקרית אונו מטפל בכל העניינים הקשורים לעסקאות נדל"ן. עורכי הדין דואגים לבדוק שהנכס רשום בטאבו, הם עוברים על חוזי המכר של

"מה עושים עם המשכנתא?" – זו השאלה שמקפיצה את רוב הלקוחות שלי מהכיסא כשאנחנו מתחילים לדבר על פירוק שיתוף. והיא לגיטימית לחלוטין. כי כשיש משכנתא על

כשאתם מתכננים לרכוש נכס למגורים או להשקעה, השלב הראשון והקריטי ביותר ניהול הוא משא ומתן על עסקת נדל"ן. זהו השלב בו נקבעים לא רק המחיר

אנחנו מבינים כי עסקאות מקרקעין – בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס או העברת בעלות – הן צעדים משמעותיים בחייכם. אימות חתימות על ידי

אם אתם רוכשים דירה, ייתכן בהחלט שתצטרכו לשלם מס רכישה על המכירה. זאת, גם אם מדובר בדירה ראשונה. במסגרת עיסוקי כעורכת דין לענייני מקרקעין אני

אנחנו מבינים כי תרגום ואישור מסמכים לחו"ל הם צעדים חיוניים עבור מי שמתכנן לעבוד, ללמוד, להתגורר או לבצע עסקאות במדינה זרה. בין אם אתם מגישים

כשאני מלווה לקוחות ברכישת נכס, אני תמיד חוזרת ומדגישה: החתימה על חוזה המכר היא רק חצי מהדרך. השלב המכריע, זה שחותם את העסקה והופך את