שטר מכר הוא מסמך משפטי רשמי המהווה את הבסיס לרישום העברת זכויות במקרקעין בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). הוא נדרש בכל עסקת מכר של דירה, מגרש, נכס מסחרי או כל נכס אחר הרשום בטאבו, ומשמש להוכחת ההסכמה והשלמת העסקה בין הצדדים.
מתי נדרש הטופס?
-
בעת רכישת נכס הרשום בלשכת רישום המקרקעין.
-
להעברת בעלות מלאה מהמוכר לקונה.
-
לצורך השלמת רישום זכויות בעסקאות מכר בין צדדים פרטיים או בין חברות.
-
בעסקאות מכר במסגרת ירושה, מתנה או חלוקת רכוש.
מה כולל הטופס?
-
פרטי המוכר והקונה.
-
פרטי הנכס – גוש, חלקה, תת־חלקה.
-
הצהרה על מכירת הנכס והעברת הזכויות.
-
חתימות המוכר והקונה ואימות עורך דין בהתאם לחוק.
הגשת הטופס – שלבים מומלצים:
-
הורדה – מאתר משרד המשפטים או מלשכת רישום המקרקעין.
-
מילוי – בצורה ברורה, כולל כל הפרטים הנדרשים.
-
צירוף מסמכים – הסכם מכר, תעודות זהות, ייפוי כוח (אם נדרש), ואישור תשלום אגרה.
-
הגשה – בלשכת רישום המקרקעין הרלוונטית או דרך המערכת המקוונת.
למה חשוב ליווי משפטי?
שטר המכר הוא מסמך מחייב מבחינה משפטית, וכל טעות בפרטיו עלולה לגרום לעיכובים ואף לביטול הרישום. ליווי של עורך דין מקרקעין מבטיח מילוי והגשה מדויקים, ושמירה על זכויות הצדדים בעסקה.
