מכירת דירה

מכירת דירה נעשית על פי חוזה. החוזה מסדיר את מסגרת המכירה ותנאיה, בין המוכר לקונה. תוקפו של החוזה הוא בין שניהם בלבד, והוא מחייב את

קניית דירה יכולה להיעשות לצורך מטרות שונות. שתי העיקריות שבהן, הן מגורים, והשקעה. על כל פנים, תירצו להשיא את הרווחים שלכם ממכירת הדירה כמה שיותר,

מכירת דירה שהתקבלה בירושה תוכל להיות פטורה ממס שבח. הפטור ממס שבח יחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים ויאפשר לכם ליהנות ממלוא כספי המכירה.

מכירת דירה לקרוב משפחה הינה פעולה משפטית נפוצה למדי בישראל. רבים מוכרים דירות לקרובי משפחתם, בין אם במסגרת עסקת מכר רגילה ובין אם משיקולי מס.

חוזי מכר רבים מלווים בזכרון דברים למכירת דירה, אשר מקדים את עריכת החוזה המלא. תוקפו של זכרון הדברים, עלול להיות נתון במחלוקת. האם ניתן להכיר

מכירת דירה יוצרת אירוע החייב במס. המס אשר מוכרי דירות מחויבים בו, הוא מס שבח. במאמר זה נכיר את מס השבח, נלמד מה הוא, כמה

מכירת דירה שהתקבלה במתנה הינה פעולה משפטית המעוררת שאלות רבות. האם המוכרים חייבים במס שבח? ממתי מתחילה תקופת חישוב השבח? מהם התנאים לפטור ממס שבח?

מכירת דירה הינה פרוצדורה משפטית מורכבת, הדורשת בקיאות ומומחיות בדיני החוזים, דיני קניין, מיסוי מקרקעין ועוד. כדי לצלוח את המכירה על הפן הטוב ביותר, להפיק

אדם מעוניין למכור דירה שבבעלותו, אלא שכרגע בדירתו מתגוררים שוכרים. האם הבעלים של הדירה יוכל להוציא את השוכרים מהנכס כדי למכור אותו? האם השוכרים יכולים

מכירת דירה מחויבת במס שבח. זאת, למעט מקרים בהם הדירה מוגדרת כדירת מגורים מזכה הפטורה ממס שבח. להלן נעסוק בהיבטי מיסוי מקרקעין השונים של מכירת

האם מכירת דירה בירושה חייבת במס שבח? מדובר בשאלה לא פשוטה כלל, התלויה בנסיבות רבות. להלן נעסוק בתרחישים השונים של מכירת דירה בירושה ושל השלכות

מוכרים דירה אגב הליך גירושין? מתבלטים איך הכי נכון לנהל את המכירה מבחינה משפטית וכלכלית? דעו כי למכירת דירה אגב גירושין, השלכות משמעותיות על חבות

עסקאות בדירה שנייה שונות באופן דרמטי ממכירת דירה ראשונה. השוני מתבטא במימון שמקבלות עסקאות אלו, בערבויות הבנקאיות ואף בהיבטי המס של העסקה. ככלל, מיסי המקרקעין

מס שבח הוא מס החל על מוכרי דירות בישראל. אולם אם הדירה הנמכרת היא דירתו הראשונה של אדם, ייתכן בהחלט כי הוא יהיה זכאי לפטור