שטר פדיון משכנתה הוא מסמך משפטי המשמש להצהרת הפדיון והסרת השעבוד של משכנתה מרשומות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) או לשכת רישום המקרקעין (טאבו). שטר זה משמש כאשר ההלוואה שעמדה מאחורי המשכנתה הוסדרה במלואה והמלווה מסכים לשחרר את הנכס משעבוד.
מתי נדרש הטופס?
-
כאשר הלוואת המשכנתה נפרעה במלואה והמשכיר מבקש להסיר את השעבוד.
-
לאחר תשלום כל יתרת ההלוואה ונקיטת צעדים לשחרור הנכס.
-
לצורך סיום רשום המשכנתה בטאבו או ברמ"י.
מה כולל הטופס?
-
פרטי המלווה והלווה.
-
פרטי הנכס – גוש, חלקה, תת־חלקה.
-
הצהרה על פדיון המשכנתה והסרת השעבוד.
-
חתימות הצדדים ואימות עורך דין בהתאם לדרישות החוק.
הגשת הטופס – שלבים מומלצים:
-
מילוי – בצורה ברורה ומדויקת.
-
צירוף מסמכים – אישור על תשלום מלא של ההלוואה, תעודות זהות, ייפוי כוח (אם נדרש) ואישור תשלום אגרה.
-
הגשה – בלשכת רישום המקרקעין או במשרדי רמ"י.
למה חשוב ליווי משפטי?
ליווי של עורך דין מקרקעין מבטיח שההליך יתבצע בצורה תקינה, כך שהנכס ישוחרר באופן חוקי משעבוד ולא ייוותרו בעיות בעתיד.
להורדת טופס שטר פדיון משכנתה בקובץ PDF – שטר פדיון משכנתה
