העברת חשבונות היא הפרוצדורה המינהלית של העברת האחריות לתשלום שוטף של חשבונות הנכס מהמוכר לקונה ביום מסירת החזקה. האחריות המשפטית היא של המוכר כל עוד לא בוצע "שינוי מחזיקים" ברשות המקומית ובחברות התשתית.
היי, אני עורכת הדין מירי יעקב גביש, מתמחה בענייני מכירת דירה. מוכרים רבים מגלים חודשים אחרי המכירה שחובות הארנונה של הקונה עדיין רשומים על שמם.
סגירת קצוות: העברת האחריות לרשויות ולספקי שירות
התשובה לשאלה איך עושים זאת נכון היא: ביום המסירה, עורכים פרוטוקול מסירה עם קריאות מונים, מצלמים אותם, וניגשים (או שולחים את עורך הדין) לבצע "שינוי מחזיקים" אקטיבי בעירייה. אל תסמכו על הקונה שיעשה זאת בעצמו!
ביצוע העברה מסודרת מגן עליכם מפני תביעות של הקונה לאחר המכירה על חובות עבר ומבטיח שהעירייה תנפיק את האישור הנדרש לרישום בטאבו. חובה לסלק את כל חובות וועד בית לפני מכירה כחלק מתהליך ה"ניקוי" המשפטי של הנכס.
