סיטואציה שבה נכס עבר בירושה לקבוצת יורשים (על פי דין או צוואה), ונוצר מבוי סתום עקב חוסר הסכמה על מחיר המכירה, זהות הקונה או עיתוי המימוש.
היי, אני עורכת הדין מירי יעקב גביש. ירושות מרובות משתתפים הן קרקע פורייה לסכסוכים ארוכי שנים שפוגעים בערך הנכס.
התשובה להליך המשפטי היא: מינוי מנהל עיזבון; כאשר היורשים אינם מסוגלים להגיע להסכמה, בית המשפט ימנה גורם אובייקטיבי שינהל את המכירה עבורם, ישלם את חובות העיזבון ויחלק את היתרה.
ניהול המכירה באמצעות מנהל עיזבון
ההליך מוסדר בחוק הירושה, תשכ"ה-1965. לאחר הוצאת צו ירושה, אם קיימת התנגדות למכירה מצד אחד היורשים, ניתן להגיש בקשה למינוי מנהל עיזבון לצורך מכירת הנכס. המנהל יבצע בדיקת נאותות לנכס, יזמין שמאות וינהל מכירה פומבית.
יורש שמעוניין להשאיר את הדירה אצלו יצטרך "לפדות" את חלקם של שאר היורשים במזומן. אי-הסכמה בשלב זה עלולה להוביל למכירה בכינוס נכסים, מה שגורר הוצאות של שכר טרחת כונס והפחתה בתמורה הסופית.
