חולמים לבנות בית, להשקיע או לפתח פרויקט על קרקע משלכם?
אנחנו כאן כדי להפוך את החלום למציאות עם תהליך ברור, בטוח ומותאם אישית.
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות
אנחנו, במשרד עו"ד ונוטריון מירי יעקב גביש, מתמחים בניהול עסקאות קרקעות – מפרטיות ועד מסחריות. תפקידנו הוא להבטיח שהקרקע מתאימה למטרותיכם, שהעסקה חוקית ושהזכויות שלכם מוגנות.
מה אנחנו עושים:
המטרה שלנו היא לתת לכם ביטחון ושקט נפשי.
רכישת קרקע שונה מקניית דירה. היא כרוכה בסיכונים כמו הגבלות תכנוניות, שעבודים או בעיות בעלות, חשוב שיהיה לצידכם עו"ד מקרקעין שידע את כל הפרטים החשובים. ללא בדיקות מעמיקות, אתם עלולים לגלות שהקרקע לא מאפשרת בנייה או שיש עליה חובות.
אנחנו מונעים זאת על ידי בדיקת נסח טאבו, תוכניות מתאר וזכויות משפטיות, כדי שתקבלו החלטה מושכלת.
לפני רכישת קרקע, חקרו את התוכניות העתידיות של האזור, כמו תשתיות חדשות או שינויי ייעוד.
קרקע שכיום נראית מוגבלת עשויה להפוך לנכס מבוקש בעתיד, ולהגדיל את ערכה. אנחנו מסייעים לכם לנתח את הפוטנציאל הזה כדי למקסם את ההשקעה.
אנחנו מפרקים את התהליך לצעדים פשוטים כדי שתדעו בדיוק מה לעשות:
בין אם אתם מתכננים לבנות בית, להשקיע או לפתח פרויקט מסחרי, הכרת הפרטים הקריטיים תחסוך לכם זמן, כסף וסיכונים.
להלן חמישה דברים שחשוב לדעת לפני רכישת קרקע, שיעזרו לכם לקבל החלטה מושכלת.
| סוג קרקע | בדיקות עיקריות | מיסוי משוער (2025) | זמן טיפול משוער |
|---|---|---|---|
| קרקע למגורים | נסח טאבו, ייעוד תכנוני, היתרי בנייה | מס רכישה 0-8% | 7-14 ימים |
| קרקע חקלאית | שינוי ייעוד, זכויות בעלות | מס רכישה + היטל השבחה | 30-60 ימים |
| קרקע מסחרית | תוכנית מתאר, מגבלות תכנון | מס רכישה 6% | 14-30 ימים |
רכישת קרקע עלולה להיות מורכבת אם לא מבצעים בדיקות מקדימות:
אנחנו במשרד עו"ד מירי יעקב גביש מבצעים בדיקות יסודיות מראש, כדי שתוכלו לרכוש את הקרקע בביטחון וללא הפתעות.
רכישת קרקע היא הזדמנות מרגשת שדורשת תשומת לב לפרטים. אנחנו במשרד עו"ד ונוטריון מירי יעקב גביש מתחייבים לפשט את התהליך, להגן על זכויותיכם ולחסוך לכם זמן וכסף עם בדיקות מעמיקות וחוזים מותאמים.
מוכנים להתחיל? צרו קשר איתנו במשרד עו"ד ונוטריון מירי יעקב גביש ונעזור לכם להשלים עסקה בטוחה.
